泰顺要账公司成功调解一桩困扰双方八年之久、交织着电梯款与漏水的房屋买卖纠纷
一桩困扰双方八年之久、交织着电梯款与漏水的房屋买卖纠纷,近日在泰顺要账公司的调处下成功画上圆满的句号。通过螺城镇调委会与东关社区调委会的联合调解,原本反目的双方当事人握手言和,一纸调解协议书彻底解开了这起尘封多年的“邻里疙瘩”。
时间回溯到2018年11月,甲方陈某(化名)与乙方庄某(化名)在螺城镇某小区就房屋买卖签订补充协议,约定甲方预交电梯建造款。谁承想,后续电梯建设情况的变化,以及房屋漏水这一历史遗留问题,让双方在结算问题上渐行渐远,最终从交易伙伴变成了“冤家对头”。八年间,僵局未破,怨气积累,成为辖区治理的一块“硬骨头”。
破局的关键,在于联调联动的合力与调解员的专业智慧。接到调解申请后,螺城镇调委会第一时间联合社区调解骨干开展调处工作。调解前期,调解员没有急于“和稀泥”,而是分别与双方深入沟通,耐心倾听“苦经”,精准捕捉双方诉求的争议焦点:甲方主张按实际施工情况核算电梯款,仅愿承担部分费用;乙方则因房屋漏水问题心存芥蒂,以此为由拒绝配合。针对复杂的争议点,调解员秉持“公平公正、情理兼顾”原则,抽丝剥茧。他们反复研读2018年签订的《补充协议》,细致核对电梯款相关凭证,并就房屋漏水的责任界定与法律依据多次与当事人沟通,精准厘清了矛盾的核心症结。在正式调解环节,调解员首先为双方构建平等对话平台,有效缓解对立情绪。随后,结合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,对电梯款的结算标准进行专业法律分析,明确双方权利义务;同时深明大义,从邻里长远情谊出发,劝解双方互谅互让、各退一步。
精诚所至,金石为开。经过调解员数小时耐心的法理疏导与情感斡旋,双方当事人终于放下过往心结,达成最终共识。协议约定:甲方自行承担部分电梯款,乙方支付差额款项,款项当场结清;作为交换,甲方交付原始收据,乙方则放弃对房屋漏水的所有追责权利。双方郑重承诺,从此再无纠葛。
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